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Comment financer les travaux dans une maison ?

travaux

Il est souvent nécessaire de devoir réaliser des travaux ; que ce soit dans une construction neuve ou dans une habitation plus ancienne, qui a besoin d’une bonne dose de rénovation. Quelles sont les solutions pour financer ces travaux ?

Inclure les travaux dans le prêt immobilier :

Il est tout à fait possible d’inclure des travaux dans un crédit immobilier. Mais il faut prévenir la banque au moment de la demande de prêt. Le montant des travaux va grossir la somme totale que le souscripteur va rembourser.

Etes-vous en capacité de rembourser cette somme ? C’est surtout ce qui va intéresser la banque. Pour cela, elle va vous demander plusieurs choses. D’abord, de pouvoir procéder à l’examen drastique de votre situation financière. Elle va ensuite vous demander de produire des justificatifs, relatifs à ces travaux.

L’avantage d’inclure une enveloppe travaux dans le prêt immobilier est de pouvoir profiter du taux naturellement plus bas que ceux pratiqués pour les crédits à la consommation. Les travaux sont plus facilement acceptés par la banque (si la situation du demandeur s’y conforme) s’ils apportent une plus-value à l’habitation. Des travaux de rénovation énergétique ou même une piscine enterrée peuvent donc être envisagés, même dans de l’ancien, pour ce dernier cas.

Si vous vous apercevez, après l’achat, que vous devez faire des travaux, il ne sera pas possible d’opter pour cette solution. Il est impossible de revenir sur les termes du contrat de prêt, une fois que celui-ci est signé. Vous pouvez néanmoins trouver un financement pour la réalisation de vos travaux. Explications.

Travaux à réaliser après la signature du contrat de prêt immobilier : quelles solutions ?

Vous pouvez toujours demander à bénéficier d’un crédit travaux, auprès de votre banque ou d’une société de crédit, après la signature. Il s’agira alors d’un crédit à la consommation. Il est possible d’emprunter jusqu’à 75 000 euros.

Comme précédemment, il faudra prouver votre solvabilité, vis-à-vis de l’organisme de financement. Cela est d’autant plus vrai que le taux est plus élevé et la durée de remboursement nettement plus courte, que sur un crédit immobilier, de manière générale.  Si le fait que vous allez être en capacité de rembourser est avéré, en tenant compte de votre prêt immobilier en cours, vous pourrez choisir entre deux types de crédits.

Vous voulez effectuer les travaux vous-même, pour économiser sur la main d’œuvre ? Si vous n’aimez pas dévoiler la raison de votre emprunt, vous allez vous tourner vers le crédit personnel. La solvabilité est le seul critère retenu par l’organisme. Pas question ici de fournir le moindre justificatif. Cela a des avantages, mais si finalement vous ne pouvez pas effectuer les travaux, vous serez tenus de rembourser le crédit souscrit, sans possibilité de l’annuler.

Pour plus de sécurité, vous pouvez décider de prendre le crédit travaux affecté. Avec lui, vous avez plus de garanties, mais aussi plus de contraintes. Il faut montrer des justificatifs provenant des différents artisans et magasins. Achat de matériaux mais aussi travail effectué font l’objet d’un examen approfondi pour obtenir une réponse positive.

Peut-on réunir un prêt voiture avec un prêt à l’habitat ?

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Le prêt auto dont le but est de financer l’achat d’une voiture est bien souvent proposé à un taux plus élevé que les taux immobilier, peut-on pour autant réunir le prêt automobile et le prêt immobilier dans un seul contrat ? Explications.

Réunir deux crédits, c’est possible

De nombreux foyers cumulent les crédits, certains en ont simplement 2 ou 3 alors que d’autres vont en avoir une dizaine. L’important n’est pas tant le nombre de crédits, c’est surtout la gestion des finances qui compte. A partir de deux crédits avec deux prélèvement mensuels et surtout deux taux différents, il devient déjà compliqué de suivre les choses mais avec plusieurs emprunts et des taux disparates, il devient utile de s’intéresser à l’idée de les regrouper tous en un seul. Ainsi, lorsque l’on a un prêt auto en cours de remboursement et que l’on a eu recours à un prêt immobilier pour acheter une maison, on peut se projeter dans le rassemblement des deux crédits. Lire la suite

Peut-on renégocier son crédit automobile ?

voiture porsche

Souscrire au prêt auto permet de pouvoir financer son achat en concession ou auprès d’un particulier avec un prêt personnel, mais peut-on renégocier son crédit si les taux n’étaient pas favorables ? Réponse.

Renégocier le prêt auto et notamment le taux

De nombreux automobilistes se retrouvent dans l’urgence d’acheter un véhicule, soit parce que la voiture précédente est tombée en panne, soit suite à un accident ou alors suite à un changement de situation, comme par exemple le décrochage d’un CDI. Ces situations sont fréquentes et la plupart des ménages vont rapidement souscrire une offre de prêt auto pour obtenir leur financement, permettant ainsi d’acheter la voiture et de mettre fin à la période de galères. Lire la suite

Agrandissement de maison, les trois étapes

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Une fois que la famille s’agrandit, on a l’impression de vivre dans une petite maison. Du coup, on a vraiment envie de pousser les murs. Mais on sait très bien que cela est impossible. Ce qui est possible, c’est l’extension. Mais comment y procéder ? Et par où commencer ? Découvrez tout dans cet article.

Définir ses besoins et son budget

La première chose à faire sera bien évidemment de définir vos besoins et vos attentes. En général, cela dépend de votre situation et du nombre des occupants de la maison. Mais dans tous les cas, soyez précis dans votre demande. Quel sera le nombre de pièces dont vous avez besoin ? Quelle sera la superficie de chaque pièce ? Quel sera l’aménagement de la maison ? Souhaitez-vous avoir une terrasse après l’extension ? Une fois que vous avez répondu à ces quelques questions, vous devrez maintenant définir votre budget, car de cela dépend le choix des matériaux et les travaux de finition.

Recourir à un professionnel dans le domaine

Les besoins et le budget définis, il faut maintenant contacter un professionnel pour pouvoir exercer les travaux (rendez vous sur lemanueldestravaux.com). En ce sens, aujourd’hui, il est vrai qu’une infinité de professionnels existent dans chaque domaine, mais il est tout de même indispensable de dénicher la perle rare pour pouvoir garantir la réussite des travaux. Ainsi, avant de choisir un tel ou tel spécialiste, mieux vaut consulter au préalable les avis des consommateurs. Par la suite, il faut le rencontrer pour lui poser toutes les questions qui vous échappent, pour voir s’il maitrise vraiment son domaine.

Lancer le projet

Maintenant, quand tout est prêt, il faut lancer le projet. En ce qui concerne le choix des matériaux, le professionnel peut parfaitement vous conseiller les meilleurs matériaux adaptés à votre projet et à votre budget. Toutefois, n’oubliez pas de fixer le délai pour que vous puissiez avoir le rendement en temps et en heure.